第164节 (第3/3页)

许多。

    ??姚想问：“我听说有好几种改造的方式，有些是政府出面，有些是直接和村子合作开发，你们用的那种？”

    ??他没有和这几个人合作，不明白也正常。叶霓和他解释：“四府村村政府也成立了公司，算是村商合作。”顿了顿，她又说，“不过……这种合作也有弊端，容易造成村里内部*的问题。”

    ??“那就是四府村内部的问题了。”庄殊接过胡晓非递给他的酒，“咱们按照土地证上的面积一比一的比例赔付房子，如果超过四层，往上就按照比例赔付。而且也会给他们原地安置。”

    ??“因为其实上面都是他们私自加盖的。所以赔付只能按比例是吗？”姚想问。

    ??庄殊点点头，“都是这样。有点地方还是全部按比例，不管多少层。其实都差不多。”

    ??“那为什么会有叶霓说的*？”姚想不大明白。

    ??胡晓非插嘴道：“因为是这样，村民的房子是他们自己的，咱们按面积给他们一比一赔付以后，一般家里都能得到最少两套房。但是四府地方大，最主要是他们的集体土地，这部分按照协议，咱们出钱开发，但地还是他们的，所以每年要给一定比例的销售收入，算是分红。分红直接给村委会，他们可以发给村民。有些地方就在这个地方出问题，没办法监管。”

    ??姚想点头表示明白了。

    ??胡晓非又说：“不过基本上四府以后就过上好日子了，可以天天打着牌，月底收租金，年底还有巨额分红。”

    ??他说到这里，看向叶霓说：“其实我们以前都是政府出面征地，这次能村商合作，是当地首例。四府人有福气，以前收地给他们赔钱，最高上限几十万一亩，但一亩地，咱们海景城，一亩地667平方米，一平米地，不到一千块钱。”

    ??姚想说：“海景城楼价三万，政府出面拿地原来这么便宜。”

    ??庄殊咳嗽了一下，放下酒杯。

    ??胡晓非就笑了，这事情庄殊不想提，地价不到一千，有些人还不想给呢。他看向叶霓说，“再说刚刚那事情，要是这次政府直接出面，给他们一家就赔十几万，这事情就完了。但咱们给了他们天大的好处。现在的合作方式，以后他们世世代代都不用上班了。名副其实拆二代，广东那边的说法。”

    ??这就是揶揄叶霓了，她前男友的底盘。

    ??叶霓说：“社会资源分配不均匀，这未必是好事，特别是对很多文化程度存在局限性的地区。他们并不懂实现财务自由的原理。”

    ??姚想，胡晓非都笑，说到她的前男友，她还文绉绉的。

    ??文化程度存在局限性什么的……翻译成大实话，不就是说：

    ??文化程度太低的人，天降横财，未必也能懂的守财，把这变成长久的富贵。多少中了*彩的人，几年时间打回原型，不正因为如此。

    ??☆、第185章

    ??大家围坐在一起吃饭，推杯换盏，是少有的太平日子。

    ??fd后院这块，铺着长条的原木地板，周围放着户外取暖型的灯，下面可以见火光闪动。

    ??长条桌，大家分两边坐，叶霓右边坐着姚想，留下了左边的位置。胡晓非和庄殊坐在她对面。

    ??胡晓非说：“常一百也回不来，昨晚打电话说，有几个章还没盖上。”

    ??姚想说：“我听林赫说，大部分项目都是一边进行，一边和政府申请，补手续是不是？”

    ??“对！”胡晓非说，“就像我们四府的项目，其实也有很多手续没有办完，这种工程工期都长，一般最少得三年。都是一边盖房一边补手续。像总规划和建筑设计方案的审查，一般规定20个工作日，但实际上哪里有那么顺利。”说完他又说，“一般土地出让金也有后给的。”

    ??叶霓这下明白了，怪不得庄殊弄这么快，原来他们的很多手续也没有完成呢。也确实，他们的总规划还没有完成，而且这种规划，听说审查的和后来的，也通常都不是一个。

    ??她端起可乐喝了一口。

    ??姚想说：“你怎么喝这个？”

    ??叶霓心想，以前她从没机会喝，这种东西不好，她爸爸是不会允许她喝的。她也就习惯了，但现在，偶尔喝一次也有人说。